Недвижимость в Крыму
Новости, погода, карты, информация, форум о Крыме -
на сайте Крым-гид
Новости Крыма Недвижимость Крым является приемлемой альтернативой черноморскому побережью России
|
|
| Крым является приемлемой альтернативой черноморскому побережью России |
|
|
| 18.09.2007 | |
| Крым является приемлемой альтернативой черноморскому побережью России. Развитие этих регионов начиналось практически одновременно и с одинакового уровня — советских домов отдыха. Цены же с тех пор разошлись. Российская черноморская курортная зона представлена четырьмя крупными городами: Сочи, Анапа, Геленджик и Туапсе. Основные крымские курорты — Ялта, Алушта, Феодосия, Евпатория, а также поселки Гурзуф, Гаспра, Алупка, Мисхор, Симеиз. Везде строятся похожие дома трех уровней комфортности: эконом, бизнес и премиум, а цены варьируются в зависимости от приближенности к побережью, наличия панорамного вида, транспортной доступности и степени развитости инфраструктуры. Несомненным плюсом покупки недвижимости в Крыму является отсутствие налога на недвижимость. Для оформления сделки достаточно паспорта гражданина РФ — постоянная регистрация на Украине не требуется. Даже если не принимать в расчет Сочи, средние цены квартир в крымских прибрежных городах отстают от российских аналогов на 20-25%, однако разрыв постепенно сокращается. За последний год недвижимость на полуострове прибавила в стоимости от 25 до 50%, тогда как жилье в курортных городах РФ подорожало на 20-35%. Рынок столицы Олимпиады-2014 живет своей жизнью: в 2006 г. 1 м2 вырос в цене на 50%, до $2100, а с начала 2007 г. еще на 43% — до $3000. Попутно увеличились и риски: строительство олимпийских объектов чревато пересмотром прав собственности на землю. В отличие от городского жилья коттеджный сегмент в Крыму пока не очень популярен. Во-первых, из-за дороговизны эксплуатации, инфраструктуры, охраны и обслуживания. Во-вторых, потенциальных покупателей останавливает пустынность коттеджных городков. И наконец, высок риск того, что приобретенный дом окажется построенным на самовольно захваченных землях. Так что покупатели, в том числе и частные инвесторы, предпочитают жилье в Ялте и Алуште домам в соседних поселках, тем более что общий уровень сервиса и инфраструктуры там зачастую остается низким. Соответственно, наиболее дешевые предложения сосредоточены в наименее популярном направлении от Алушты в сторону Судака, а также на Керченском полуострове. Если основная цель приобретения недвижимости — не отдых, а инвестирование, то эти направления наиболее перспективны, поскольку их развитие в дальнейшем способно принести прибыль выше среднерыночной. По нашим прогнозам, до конца 2007 г. цены на недвижимость в Крыму и Краснодарском крае будут увеличиваться сопоставимыми темпами и прибавят как минимум 5-7%. Невысокие темпы роста в конце года обусловлены сезонным фактором. Что касается спроса, то он будет снижаться по отношению к вторичной недвижимости старой постройки и останется устойчиво высоким в сегменте апартаментов премиум- и бизнес-класса. Источник: www.smoney.ru |
| « Предыдущая | Следующая » |
|---|
| |
|
| ПОСЛЕДНИЕ ТЕМЫ НА ФОРУМЕ |
|---|
|
|
|
|
Крым-гид : отдых в крыму, недвижимость в крыму.
Погода в Крыму, карты Крыма, форум о Крыме. Гостиницы, пансионаты крыма
По вопросам размещения информации и рекламы на сайте
обращайтесь на е-mail: info@crimeaguide.com.ua
При использовании материалов сайта - активная гиперссылка на Крым-гид обязательна!
По вопросам размещения информации и рекламы на сайте
обращайтесь на е-mail: info@crimeaguide.com.ua
При использовании материалов сайта - активная гиперссылка на Крым-гид обязательна!
|
|
|