Девелоперы, работающие на Крымском полуострове, все чаще начинают планировать торговые и сервисные сегменты на первых этажах и в цокольных помещениях строящихся жилых комплексов. Квартиры, расположенные на первом этаже жилого дома, пользуются все меньшим спросом. В то же время размещение на первом этаже, а также в цоколе жилого комплекса нежилых помещений, предназначенных для продажи либо сдачи в аренду под объекты торговли, сферы услуг, офисы способствует повышению прибыли от реализации проекта.

Немаловажным является и тот факт, что покупатели квартир на Крымском полуострове, среди которых немало состоятельных жителей других регионов Украины, а также россиян и жителей дальнего зарубежья, стремятся не зависеть от уровня местного сервиса и тратить время своего отдыха у моря на поиск магазинов, аптек и прочих благ цивилизации вблизи своего дома. Поэтому спрос на квартиры в жилых комплексах, имеющих встроенные торговые и сервисные помещения, растет.
Лидирует в этом процессе «столица» курортного региона Южного берега Крыма Ялта. Так, согласно исследованиям, проведенным инвестиционно-консалтинговой компанией «Конэкс», из 17 строившихся в этом городе на начало лета 2007 года многоэтажных жилых комплексов 12 будут включать в себя обширную торгово-сервисную инфраструктуру. Причем в состав некоторых жилых комплексов войдут не только традиционные магазины, салоны, традиционно размещаемые на первых и в цокольных этажах зданий, но и фитнес-центры, детские развлекательные центры, центр аквааэробики, солярий, сауна и т.д.
В Севастополе – сервисно-торговый сегмент будут включать в себя 13 из 32 строящихся многоэтажных жилых комплексов. В Севастополе в жилых новостройках чаще всего размещают продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, спортзалы, сауны, салоны и т.д.

Павел Ульянов,
КОНЭКС